• 统计局:8月份70个大中城市中超半数房价环比上涨

    时间:2012-09-18 来源:凤凰资讯 作者: 浏览: 我要评论() 字号:T | T

  • 原标题:统计局:8月份70个大中城市中超半数房价环比上涨

    中广网北京9月18日消息(记者季苏平)据中国之声《央广新闻》报道,国家统计局今天公布8月份70个大中城市房价、库存等房地产最新数据。

    根据统计局公布的数据,与上个月相比,8月份70个大中城市中间价格下降的城市有20个,持平的14个,上涨的城市有36个,而环比价格上涨的城市中间,涨幅都没有超过0.6%;与去年同月相比,70个大中城市中间,价格下降的城市有53个,持平的有3个,而上涨的有14个,8月份同比上涨的城市中间涨幅都没有超过1.3%,涨幅比7月份回落的城市有2个。

    和上一个月相比,70个大中城市中,二手房价格下降的城市有16个,持平的城市是16个,上涨的城市是38个,环比上涨的城市中间涨幅都没有超过0.9%;而与去年同月相比,70个大中城市中间,价格下降的城市有59个,持平的有1个,上涨的城市有10个,8月份同比价格上涨的城市涨幅都没有超过3.1%。从中可以看出,从去年到今年,我们国家的一手房和新房的数据都是有所下降的,但是环比呈现出上涨的趋势。

    另外,“金九银十”从目前的情况来看,成色应该不是非常充足。市场预期,楼市经历了7、8月份的淡季之后,成交量在9、10月份会出现一个爆炸式的增长,然而近期市场有些反规律。因为在6、7月份的时候,一些放宽政策出台,成在7、8两个月份的市场呈现了淡季不淡的现象,导致进入到9月份之后,成交量反而不如7、8月份两个月份大。以北京为例,由于库存量减少,房子价格上升,导致开发商不再降价,这样进入到9、10月份,就出现了价格上涨,但是成交量逐步下降的态势。实际上我们看到9、10月份可能会出现的情况是,价格没有下降,成交量不足。

    应该说未来一段时间,房价的走势主要还是看信贷的政策。从中央层面来看,政策依然是维持限购和限贷为主的,短时间内是不会出现新的实质性的政策,但是地方政策微调的现象将逐步减少,部分出现量价齐涨的城市可能会出现进一步的压力。如果说9、10月份出现了比较明显的降息和降准的情况,可能会影响购房者的买房积极性,但是即便如此,也不会出现大幅的价格上涨。

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